Local En venta Calle de la Vereda del Carmen, Ventas

• 368m²

� Un espacio perfecto para empresas de cine, audiovisual, tecnología y proyectos creativos

Este local destaca especialmente por sus características técnicas y espaciales, que lo convierten en una opción excepcional para productoras de cine y televisión, estudios audiovisuales, agencias digitales, equipos de postproducción, empresas de informática, desarrollo de software o cualquier proyecto creativo que necesite zonas amplias y multifuncionales.

⭐ Por qué este local es ideal para el sector audiovisual y tecnológico

Gran superficie diáfana de 294 m² en planta sótano, perfecta para:

Salas de edición y postproducción

Set de rodaje, fotografía o videoclips

Salas de ensayo y dirección de arte

Espacios de trabajo para equipos técnicos y creativos

Aulas formativas o laboratorios de innovación

Aislamiento natural y privacidad: la ubicación del sótano evita ruidos exteriores, ideal para sonido, grabación, montaje o actividades que requieran concentración.

Acceso directo desde la calle mediante rampa, imprescindible para:

Cargar y descargar material técnico

Acceder con equipos voluminosos

Entrada de vehículos de producción

Zona de descanso totalmente equipada (cocina, baño completo y sala de estar), perfecta para largas jornadas de rodaje, edición o desarrollo.

⭐ Planta a pie de calle para área corporativa

La planta baja, con 63 m² y grandes ventanales, es un espacio ideal para:

Recepción y área comercial

Salas de reunión

Despachos de dirección

Zona de atención a clientes y proveedores

Su luminosidad y visibilidad exterior la hacen perfecta para una imagen profesional y moderna.

⭐ Un espacio versátil pensado para equipos creativos y tecnológicos

La combinación de zonas amplias + áreas de oficina + acceso directo para material lo convierte en una oportunidad única para empresas que necesiten un espacio que se adapte al ritmo de trabajo de la industria audiovisual y digital.

Ideal para:

Productoras de cine / TV

Estudios de animación y VFX

Agencias creativas

Empresas de desarrollo de software

Startups tecnológicas

Estudios de fotografía o videomarketing

Centros formativos audiovisuales
� Distribución perfecta en dos plantas
� Planta baja – 63 m²

Espacio totalmente reformado y muy luminoso gracias a sus amplios ventanales a la calle.
Actualmente configurada como zona de oficina, cuenta con:

Área de recepción y estancia

Despacho/oficina

Baño completo

Estado impecable, listo para entrar

� Planta sótano – 294 m²

Un espacio diáfano y espectacular, completamente acondicionado y con múltiples posibilidades:

Ideal como zona de trabajo, taller, almacén, estudio o sala polivalente

Dispone de zona de descanso, con:

Cocina equipada

Amplio baño

Área de estar

Acceso directo desde la calle mediante rampa, lo que permite usarlo también como aparcamientos para varios vehículos

� Características del edificio y entorno

Ubicado en un edificio de 1975, en pleno distrito de Ciudad Lineal, una zona consolidada con:

Comercios y servicios a pie de calle

Restauración y supermercados

Excelente comunicación con metro y autobuses

Próximo a la calle Alcalá, una de las vías principales de Madrid.